Налоговый форум: Имущественный вычет при покупке квартиры
НАЛОГОВЫЙ ФОРУМ: Как получить налоговый вычет при покупке квартиры?
К нам часто обращаются налогоплательщики с вопросами: Что такое имущественный налоговый вычет при покупке квартиры? Как получить вычет при покупке квартиры? Каков порядок оформления налогового вычета за покупку квартиры? Можно ли получить вычет по процентам по ипотеке? В каком размере производится возврат налога при покупке квартиры? и т.д.
В связи с большим количеством вопросов, поступающих от налогоплательщиков, мы открыли Налоговый форум "Имущественный вычет при покупке квартиры". Здесь Вы можете задать вопросы касательно оформления имущественного налогового вычета при покупке жилья.
Помощь в заполнении декларации 3НДФЛ за покупку квартиры, комнаты, жилого дома с земельным участком:
- Юридическая консультация по налогам, налоговым вычетам и льготам - от 1500 рублей
- Заполнение декларации 3 НДФЛ при покупке квартиры - 1200 рублей
- Оформление налогового вычета "под ключ" - от 3800 рублей
- Оформление налогового вычета "под ключ" в другом регионе - 3800 рублей.
Получить подробную информацию о наших услугах, а также записаться на прием Вы можете по телефонам: +7(812)982-11-11,viber, whats app: +7(905)212-11-11.
Будем рады Вам помочь!
Добрый вечер. В 2018 году купила квартиру по ДДУ. Хотела бы в 2019 г. оформить возврат подоходного налога за покупку квартиры. Подскажите, какие документы нужны. Спасибо
Добрый вечер, Ирина!
Для возврата подоходного налога за покупку квартиры нужно заполнить декларацию 3-НДФЛ и подать в налоговую инспекцию по месту Вашей постоянной регистрации со следующим пакетом документов:
Копия паспорта.
Копия ИНН.
Справка о доходах по форме 2-НДФЛ (с каждого места работы) (оригинал).
Копия договора долевого участия.
Копия акта приема-передачи квартиры.
Копии платежных документов, подтверждающие факт уплаты Вами денежных средств.
Реквизиты счета (для перечисления денежных средств).
Если покупка производилась с использованием кредитных средств (в ипотеку):
Копия кредитного договора.
Справка из банка об уплаченных процентах по кредиту (ипотеке).
Добрый день. Купила квартиру по переуступке дду в 2017 году. Хочу получить возврат подоходного налога. Когда можно это сделать?
Здравствуйте, Вероника.
В Вашем случае важно знать, когда у Вас был подписан акт приема-передачи квартиры.
Если Вы подписали акт в 2017-м году, то налоговый вычет Вы можете получить за 2018-ый и 2017-ый годы. Детальнее со списком необходимых документов Вы можете ознакомиться тут: http://www.legal-spb.ru/fiz/nalog/oformlenie-vycheta-pri-pokupke-kvartiry/
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста:
1. приобрели квартиру в декабре 2018 года (заключен договор купли-продажи, подписан акт приема-передачи), НО регистрация в росреестре о праве собственности прошла только в январе 2019 года.Какой год считается годом приобретения квартиры? Я могу в 2019 году подавать 3 НДФЛ на вычет за 2018 год?
Добрый день, Дмитрий!
Если у Вас был именно Договор купли-продажи квартиры и регистрация права собственности прошла в 2019 году, то право на вычет у Вас возникло в 2019 году.
Соответственно, декларация за 2019 год подается в 2020 году.
Здравствуйте. Я приобрел квартиру. Мне знакомые сказали, что можно оформить налоговый вычет по ипотеке. Скажите, пожалуйста, с какого момента я могу его оформлять? Мне говорили, что можно за последних три года.
Здравствуйте, Fedor.
Уточните, пожалуйста, получали ли Вы ранее имущественный вычет на квартиру?
Нет, не получал. А на квартиру и на ипотеку – это разные вещи?
Согласно ст. 220 Налогового Кодекса РФ Вы имеете право оформить налоговый вычет в размере 13% от стоимости квартиры (но не более чем с 2 млн руб). Если квартира приобреталась в ипотеку, то дополнительно 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке (но не более чем с 3 млн руб).
Уточните, пожалуйста, Вы приобретали квартиру по договору купли-продажи или ДДУ?
ДДУ, вот на днях принял квартиру у застройщика
Право на вычет у Вас возникает с 2019 года, так как Вы подписали акт приема-передачи в 2019 году. Поэтому Вы можете подать на вычет в 2020 году за 2019.
Необходимый список документов Вы можете изучить здесь: https://www.legal-spb.ru/fiz/nalog/oformlenie-vycheta-pri-pokupke-kvartiry/
Т.е. не имеет значения, что я платил ипотеку с 2017? Только за 2019 могу подать декларацию?
К сожалению, право на вычет возникает только с момента подписания акта приема-передачи (по долевому строительству). Потом, после получения основного вычета, Вы также сможете подать на возврат 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке (здесь Вы будете использовать ВСЕ проценты, начиная с 2017 года).
Спасибо
Здравствуйте.
Я приобрела квартиру в ипотеку. Ранее, в 2017 году я покупала комнату (без ипотеки) и по ней получала вычет. Недавно узнала, что можно оформить еще вычет по процентам. Правда ли это?
Добрый день, Тамара
Всё верно, согласно налоговому законодательству, Вы можете вернуть 13% от фактически уплаченных процентов (но не более чем с 3 млн рублей). Таким образом, всего Вы можете получить до 390 тысяч рублей.
Спасибо за ответ. А если за все время у меня получится менее 3 млн рублей процентами, смогу ли добрать их, если приобрету еще одну квартиру в ипотеку?
К сожалению, оформить вычет по уплаченным процентам можно только на один объект. Поэтому лучше выбрать более «выгодный» объект для оформления вычета по процентам
А где можно найти необходимый список документов для оформления вычета по процентам? Актуален ли он на сайте?
Вы можете найти список документов здесь: https://www.legal-spb.ru/fiz/nalog/oformlenie-vycheta-pri-pokupke-kvartiry/ Данные на нашем сайте регулярно обновляются, поэтому список документов здесь актуален. Если у Вас будут вопросы – обращайтесь. Всегда рады Вам помочь!
Здравствуйте!
Сын купил квартиру, будучи иностранцем, работающим по патенту. При заполнении декларации 3-НДФЛ выяснилось, что сумма патента в возмещение не попадает, возмещается только удержанный налог. Но вот база для переноса на следующий год почему-то уменьшается на весь годовой доход, т.е. сумма равная сумме патента теряется. Но ведь не может же так быть, по закону 260 000 получает каждый при приобретении жилья. Или я неправильно поняла порядок заполнения декларации?
Здравствуйте, Ирина
В соответствии со ст 220 Налогового Кодекса РФ имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества,…, не превышающем 2 000 000 рублей.
Стоит отметить, что правом на вычет могут воспользоваться только налоговые резиденты РФ.
В налоговую базу при оформлении имущественного налогового вычета входят доходы, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка 13% (с учетом особенностей, предусмотренных НК РФ)
Сумма патента не должна входить в налоговую базу при оформлении имущественного налогового вычета.