Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Оформлять сделки с недвижимостью необходимо, имея профессиональную юридическую помощь!
- Многолетний опыт проведения сделок с недвижимостью,
- Знание всех тонкостей и нюансов оформления недвижимости в собственность,
- Опыт ведения судебных споров в сфере недвижимости (по искам о признании сделки недействительной, снятии с регистрационного учета, выселении и др.).
позволяют юристам Петербургского Правового Центра увидеть «подводные камни» или спорные моменты еще на этапе поверки документов, быстро и качественно решить задачи, поставленные Клиентом, правильно оформить сделку, чтобы вопросов с призванием ее недействительной в дальнейшем не возникло!
Юристы по недвижимости работают с объектами расположенными как на территории Санкт-Петербурга, так и в Ленинградской области. Адвокат по недвижимости поможет оформить сделку как с гражданами России, так и с иностранными гражданами, гражданами "недружественных" государств по новым правилам
Мы поможем провести любую предусмотренную законом сделку с объектом недвижимости: от переоформления недвижимости между родственниками (дарение, мена и др.) до приобретения на первичном или вторичном рынке недвижимости.
Петербургский Правовой Центр оказывает как разовые услуги (например, составление или экспертиза договора), так и полное юридическое сопровождение сделки «под ключ». Вы можете подобрать удобный именно для Вас индивидуальный пакет услуг.
Мы сформировали несколько пакетов юридических услуг по сопровождению сделок с недвижимостью для Вашего удобства:
Петербургский Правовой Центр предлагает Вам юридические услуги по оформлению сделок с недвижимостью:
Юридические консультации по вопросам купли-продажи и иного переоформления недвижимости (квартиры, комнаты, земельного участка, загородного дома, нежилого помещения, паркинга и др.)
с учетом вопроса налогообложения и индивидуальных требований Клиента (ипотека, субсидии, материнский капитал, гражданство "недружественного" государства и др.)
на соответствие требованиям законодательства РФ, сложившейся судебной практике и на возможность оспаривания сделки в дальнейшем в судебном порядке
Приведение документов в соответствие с требованиями законодательства (оформление права собственности, сбор и восстановление утраченных документов)
Проведение переговоров по условиям сделки с потенциальными продавцами или покупателями и их представителями
Составление соглашения об авансе, задатке или предварительного договора купли-продажи либо проверка предоставленных другой стороной проектов документов, согласование их условий
Составление договоров дарения, купли-продажи, ипотеки, участия в долевом строительстве, уступки прав требования (цессии) и других видов договоров, с учетом требований законодательства и индивидуальных пожеланий Клиента, а также подготовка проектов акта приема-передачи и расписки в получении денежных средств.
Организация и проведение сделки, согласования условия и порядка проведения со всеми участниками сделки, помощь в оформлении документов у нотариуса и т.д.
Организация и проведение расчетов по сделке: определение наиболее оптимального вида расчетов (банковская ячейка, аккредитив, эскроусчет, "безопасные расчеты" и др.), согласование условий расчетов, сопровождение юриста при проведении расчетов
Юридическая помощь при регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, а также в случае необходимости регистрации возникновения и прекращения ограничений (обременений) прав на объекты недвижимости.
Юристы по недвижимости ООО "Петербургский Правовой Центр" помогут Вам тщательно изучить юридическую историю объекта, правоустанавливающие документы; детально продумать и согласовать с контрагентом пошаговый алгоритм приобретения или продажи объекта недвижимости; подготовить необходимые документы; максимально подробно регламентировать все существенные условия покупки/продажи в тексте договора и т. д.
Кроме того наш налоговый консультант предложит Вам наиболее выгодный вариант оптимизации налогообложения при продаже недвижимости и проконсультирует о возможности получения налоговых вычетов при покупке.
Дополнительные услуги:
Оформление в собственность (приватизация) квартиры- Оформление наследства на квартиру
- Сбор, оформление и восстановление документов, необходимых для проведения сделки (восстановление правоустанавливающих документов, получение кадастрового паспорта, форм 7 и 9, выписки из ЕГРН и др.).
- Агентские услуги услуги по продаже/покупке жилой и коммерческой недвижимости
Стоимость (цена) сопровождения сделок с недвижимостью
- Юридическая консультация по недвижимости — от 2500 рублей. При заключении договора на оказание юридических услуг консультация предоставляется бесплатно*.
- Юридическая экспертиза документов — от 10000 рублей в зависимости от объема документа.
- Составление договоров в простой письменной форме — от 5000 рублей, составление ДКП с использованием кредитных средств (ипотеки) - от 9500 рублей.
- Юридическое сопровождение сделок — от 17500 рублей.
* При заключении договора об оказании юридических услуг на сумму более 10000 рублей.
Подробную информацию о наших услугах и их стоимости Вы можете получить по телефону: +7 (812) 982-11-11, через мессенджеры whats app:+7(905)212-11-11, viber: +7(905)212-11-11.
Будем рады Вам помочь!
Полезная информация!
Обратиться за услугой по сопровождению сделки Вы можете на каждом ее этапе. Мы советуем делать это как только Вы выбрали подходящий объект недвижимости ДО подписания каких-либо соглашений с другой стороной! Юридическая помощь по недвижимости максимально защитит Ваши интересы и Ваши деньги!
Ниже приведен минимальный пакет документов, которые могут потребоваться при оформлении сделки купли-продажи и экспертизы документов:
- документы, удостоверяющие личности участников сделки (паспорт, надлежащим образом удостоверенная доверенность, если в сделке со стороны продавца или покупателя выступает доверенное лицо)
- Правоустанавливающий документ, на основании которого продавец владеет объектом недвижимости (договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о собственности, договор долевого участия, справка ЖСК о полной выплате пая, вступившее в силу решение суда и др.)
- Правоподтверждающий документ (свидетельство о государственной регистрации права собственности, по сделкам, зарегистрированным с 15 июля 2016 года, – выписка из ЕГРН, подтверждающая регистрацию права собственности)
- Кадастровый паспорт, если сеть - технический паспорт
- Справка о регистрации форма 9, в том числе архивная, характеристика объекта недвижимости форма 7, выписка из домовой книги (частный дом)
- Документы о семейном положении продавца и покупателя
- Выписка из ЕГРН и другие…
Указанный перечень документов не является исчерпывающим. В зависимости от ситуации, документов и условий сделки могут потребоваться дополнительные документы.