Как получить (оформить) разрешение правительственной комиссии на проведение сделки с недвижимостью с иностранным гражданином "недружественного государства"? Юридическая помощь в оформлении разрешения правительственной комиссии на проведение сделки с недвижимостью с иностранным гражданином из недружественного государства
Со 2 марта 2022 года изменился порядок оформления сделок с недвижностью с иностранными лицами, связанными с иностранными государствами, которые совершают в отношении Российских юридических лиц и физических лиц недружественные действия.
На кого распространяется особый порядок сделок с недвижимостью?
- иностранного гражданина «из недружественного иностранного государства»/гражданина, имеющего гражданство недружественного государства;
- гражданина, имеющего вид на жительство или регистрацию недружественного государства;
- гражданина, ведущего хозяйственную деятельность в недружественном иностранном государстве.
В перечень недружественных России стран на день написания настоящей статьи входят 48 государств: все страны Европейского союза, США, Япония, Украина, Великобритания, Канада, Норвегия, Корея, Швейцария и другие.
На какие сделки распространяется особый порядок оформления сделок с недвижимостью?
Теперь вышеуказанные лица без специального разрешения не смогут провести сделку, влекущую за собой возникновение права собственности на недвижимое имущество: квартиру, комнату, земельный участок, загородный дом и т.д. Таким образом, без разрешения Правительственной комиссии не будут зарегистрированы следующие сделки:
- договор купли-продажи,
- договор дарения,
- договор долевого строительства, соглашение об уступке прав требования по договору долевого участия,
- договор ренты и др.
Не требуется получать разрешение при заключении договора аренды или договора найма. Также разрешение не нужно при оформление прав наследования.
Что будет, если подать документы на регистрацию в Росреестр без разрешения?
В настоящее время Росреестр приостанавливает либо отказывает в регистрации сделок без разрешения правительственной комиссии.
Какой ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА ПРОВЕДЕНИЕ СДЕЛКИ С ИНОСТРАННЫМ ГРАЖДАНИНОМ:
Разрешение на проведение сделки выдает Правительственная комиссия по контролю за иностранными инвестициями. Для получения разрешения на заключение сделки необходимо подать установленный пакет документов (для физических лиц):
- Заявление о выдаче разрешения на осуществление (исполнение) сделки, содержащее информацию о цели, предмете, содержании и существенных условиях сделки, о планируемых сроках действия такого разрешения
- Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт)
- Иные документы, установленные Постановлением Правительства РФ.
Документы представляются в прошитом виде и заверяются подписью физического лица, подлинность которой свидетельствуется нотариально в установленном порядке.
Полученное разрешение необходимо подать в Росреестр на регистрацию вместе со стандартным пакетом документов.
ВНИМАНИЕ! 17 марта 2022 года разрешено проводить сделки с недвижимостью с нерезидентами из "недружественных стран". При этом в случае продажи недвижимости "нерезидентом" денежные средства по такой сделке должны будут зачислены на специальный счет типа "С". Подробности появятся в ближайшее время.
Юридическая помощь в оформлении сделок с недвижимостью с иностранными гражданинами
- Юридическая консультация по оформлению сделок с иностранными гражданами из «недружественных иностранных государств» - от 3000 рублей
- Сопровождение сделок с недвижимостью с участием иностранных граждан – от 45000 рублей.
Подробнее о наших услугах, их стоимости, порядке получения и оказания услуги Вы можете узнать удобным для Вас способом: телефон +7(812)982-11-11, viber, whats app, telegram: +7(905)212-11-11.
Будем рады Вам помочь!
© Copyright ООО "Петербургский Правовой Центр", 15 марта 2022 года (в редакции от 21 марта 2022 года)