Судебная практика по приватизации жилья ООО Петербургский Правовой Центр
Решение суда о приватизации квартиры в судебном порядке
ДЕЛО: Военнослужащему отказали в приватизации квартиры, так как во время обучения у него было регистрации по месту учебы. В судебном порядке юристу нашей Компании удалось восстановить справедливость и признать право собственности военнослужащего на жилье.
Юрист по приватизации - телефон +7(812)982-11-11, whats app +7(905)212-11-11, telegram: +7(905)212-11-11.
Дело № 2-______/2024 от 11 июня 2024 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Кольцовой А.Г.
при секретаре Кирьяновой Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску _______________ к Жилищному Комитету Правительства Санкт-Петербурга об установлении факта проживания, признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с исковыми требованиями к Жилищному комитету Санкт-Петербурга просит установить факт проживания в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, установить факт не использования истцом права на приватизацию, признать за Сакарой О.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру (комната №) <адрес>.
В обоснование иска указали, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. (далее - Договор) ФИО1 (далее -Наниматель) и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>, с кадастровым №. Истец зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, жилое помещение находится в собственности Санкт-Петербурга, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В ответ на обращение истца с заявлением о приватизации жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ Жилищный комитет Санкт-Петербурга вынес уведомление № об отказе в предоставлении государственной услуги по передаче комнаты в собственность истца в порядке приватизации. В качестве основания для отказа в уведомлении указано, что истцом не представлены сведения о регистрации по месту жительства и неиспользовании права на приватизацию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В указанный период истец действительно нигде зарегистрирован не был, поскольку обучался и проживал на казарменном положении без регистрации в виду обучения в военном учреждении.
Истец полагает, что отсутствие указанных сведений не должно влиять на право на приватизацию, в связи с этим обратились с настоящим исковым заявлением.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика - в судебное заседание явился, возражал против заявленных требований.
Представитель третьего лица надлежащим образом уведомленный о дате судебного заседания, не явился, просил рассматривать дело в свое отсутствие.
Суд, выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях.
Материалами дела установлено, ФИО1, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Гражданский проспект, <адрес>, которое предоставлено на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве членов семьи нанимателя включен истец.
Согласно справке о регистрации по форме №9 от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Жилищный комитет Санкт-Петербурга вынес уведомление № об отказе в предоставлении государственной услуги по передаче жилья в собственность истца в порядке приватизации. В качестве основания для отказа в уведомлении указано, что истцом не представлены сведения о регистрации по месту жительства и неиспользовании права на приватизацию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Как усматривается из документов, с ДД.ММ.ГГГГ. истец обучался в <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ. истец проживал на казарменном положении без регистрации по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ. истец проживал в общежитии <данные изъяты> по адресу: <адрес>, также без регистрации, так как регистрация <данные изъяты>) как по юридическому адресу <данные изъяты> <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. При выпуске из <данные изъяты> занимаемое койко-место истец сдал, о чем получил справку № от ДД.ММ.ГГГГ. За период обучения истец от <данные изъяты>. от ДД.ММ.ГГГГ Истец не имеет приватизированного жилья в <адрес> в <адрес>.
За период прохождения службы в <данные изъяты> № истец ссуд и субсидий на строительство жилья не получал, жилищный сертификат не выдавался, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости №№ от ДД.ММ.ГГГГ истец не участвовал в приватизации жилья на территории РФ, что свидетельствует о неиспользовании истцом права на приватизацию в том числе.
В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 года N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Судом установлено, что истец занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое предоставлено на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Обратился с заявлением о передаче указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, подал необходимый пакет документов, в котором отсутствовали сведения о регистрации по месту жительства и неиспользование права на приватизацию в период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем Жилищным комитетом Санкт-Петербурга было принято решение об отказе в передаче квартиры в собственность истца в порядке приватизации.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 г. N 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Истец обращался с заявлением о приватизации квартиры, однако Сакара О.А. не представил сведения о регистрации по месту регистрации и неиспользования права приватизации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в ходе судебного разбирательства данные пробелы устранены, в связи с чем суд полагает, что требования истца о признании за ним права собственности на жилое помещение в порядке приватизации также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67,167,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Установить факт проживания истца, паспорт РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>.
Установить факт не использования истца, паспорт РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> права на приватизацию.
Признать за истцом, паспорт РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> право собственности в порядке приватизации на квартиру (комната №) <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.
Судья:
Решение изготовлено в окончательной форме 24.06.2024 года